Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die Familie in Hagen - Eilpe!

Beschreibung

Modernes Wohnen, eine familiengerechte Raumaufteilung und ein sonniger Garten: Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus in Hagen-Eilpe bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 469 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene und helle Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Gerade in den Sommermonaten erweitert sich der Wohnbereich damit nahezu fließend nach draußen und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Masterschlafzimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die vorhandenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders interessant für Familien. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet und bietet damit sowohl Alltagstauglichkeit als auch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der liebevoll nutzbare Außenbereich. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet optimale Voraussetzungen, um sonnige Tage zu genießen. Zwei unterschiedliche Terrassenbereiche schaffen dabei verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Die direkt am Haus gelegene Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, während ein zweiter Terrassenbereich als gemütliche Lounge genutzt werden kann. Ein separater Grillbereich bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende. Das vorhandene Gartenhaus schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Carport in den Garten, sodass Einkäufe oder Gartenutensilien auf kurzem Wege ins Haus beziehungsweise auf das Grundstück gebracht werden können. Auch die Haustechnik entspricht dem modernen Wohnkonzept der Immobilie. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Dadurch entfallen klassische Heizkörper und die Räume lassen sich frei und flexibel möblieren. Gleichzeitig sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in sämtlichen Wohnbereichen. Die Lage in Hagen-Eilpe verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Insbesondere die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bietet gute Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die Wert auf eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz legen. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, moderner Haustechnik und einem vielseitig nutzbaren Südgarten bietet dieses Einfamilienhaus ein durchdachtes Gesamtpaket. Die Kombination aus moderner Architektur, komfortabler Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung macht die Immobilie zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel Lebensqualität bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hagen-Eilpe, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden von Hagen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Hagener Innenstadt und einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien eignet. Die Hagener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Nähe zu Wald- und Grünflächen schafft einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderer Vorteil für Berufspendler ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hagener Innenstadt sowie zu den Autobahnen und damit in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Sauerlands. Hagen-Eilpe bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage – ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung

• Baujahr 2009 • ca. 134 m² Wohnfläche • ca. 469 m² Grundstück • insgesamt vier Schlafzimmer • Masterschlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang • drei Schlafzimmer im Obergeschoss • großzügiger und heller Wohn- und Essbereich • offene Küche • ebenerdiger Zugang zur Terrasse und zum Garten • nach Süden ausgerichteter Garten • zwei separate Terrassenbereiche • gemütlicher Loungebereich • separater Grillbereich • Gartenhaus • Badezimmer im Obergeschoss • ebenerdige Dusche • Badewanne mit Whirlpoolfunktion • separates Gäste-WC im Eingangsbereich • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Beheizung über Wärmepumpe • Carport • direkter Zugang vom Carport zum Garten • gute Autobahnanbindung

• Einbauküche
• Gäste-WC