Moderne Souterrain Wohnung mit eigener Terrasse nahe Winterberg!

Beschreibung

Willkommen in Olsberg – einer charmanten Stadt im Herzen des Sauerlands, die nicht nur für ihre idyllische Lage, sondern auch für die Nähe zu den beliebten Urlaubsregionen Winterberg und Willingen bekannt ist. Hier präsentieren wir Ihnen eine besondere Gelegenheit: Eine kompakte, aber bestens ausgestattete Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses, die durch ihre ruhige Waldrandlage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung ins Auge. Mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet das Appartement alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Der separate Eingang verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter und ermöglicht gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders attraktiv ist die private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und gleichzeitig direkten Zugang zur Natur bietet – der Wald liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der sich durch die vorhandene Einbauküche optimal nutzen lässt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und erlaubt sofortigen Einzug oder unkomplizierte Vermietung. Das Badezimmer ist funktional und modern mit einer Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang sowohl zum Keller als auch zum Haupteingang und Seiteneingang des Hauses – kurze Wege und flexible Nutzung sind hier garantiert. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und erspart die oft mühsame Parkplatzsuche. Das Haus und die Lage: Das 1998 erbaute und im Jahr 2000 fertiggestellte Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in unmittelbarer Waldrandlage von Olsberg – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Arnsberg, Winterberg oder Willingen schnell und unkompliziert. Gerade für Menschen, die die Natur lieben, ist diese Lage ein Paradies: Wanderwege starten direkt vor der Haustür, Mountainbiker finden ideale Trails und im Winter locken die Skigebiete von Winterberg und Willingen mit bestens präparierten Pisten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als gemütliche Ferienwohnung, als pflegeleichte Kapitalanlage zur Vermietung oder als praktischer Rückzugsort für Wochenenden und Kurztrips ins Sauerland. Dank der Lage im touristisch beliebten Hochsauerlandkreis besteht großes Potenzial für eine dauerhafte Auslastung bei Feriengästen. Auch für Singles oder Paare, die ein kompaktes und bezahlbares Zuhause in ruhiger Lage suchen, ist diese Wohnung eine attraktive Option. Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Einladung, das Sauerland in all seinen Facetten zu genießen. Ob als gemütliches eigenes Refugium in der Natur, als cleveres Investment in einer touristisch beliebten Region oder als Feriendomizil für die ganze Familie: Hier erwerben Sie eine charmante und vielseitig nutzbare Wohnung, die dank Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Sauerland – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Olsberg, einer lebendigen Kleinstadt im Hochsauerlandkreis, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu beliebten Ferienregionen überzeugt. Die direkte Umgebung besticht durch viel Grün, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Olsberg selbst bietet eine sehr gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen die Stadt zudem attraktiv für Familien. Besonders hervorzuheben ist das AquaOlsberg – ein modernes Freizeit- und Erlebnisbad mit Sauna, das ganzjährig Erholung und Abwechslung verspricht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Arnsberg in kurzer Zeit, während die bekannten Urlaubsorte Winterberg und Willingen nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt liegen. Dort erwarten Sie abwechslungsreiche Wintersportangebote, moderne Skigebiete und zahlreiche touristische Attraktionen. Auch mit dem Zug ist Olsberg gut angebunden – der Bahnhof sorgt für eine direkte Verbindung Richtung Kassel, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Für Naturfreunde ist die Lage ein echtes Paradies: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Sauerlands führen. Mountainbiker finden hier spannende Trails, während im Winter Skilanglaufloipen und Abfahrtsstrecken schnell erreichbar sind. Die Region bietet damit das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern und Radfahren im Sommer bis zum Ski- und Snowboardvergnügen im Winter. Dank dieser Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung ist die Lage sowohl für Feriengäste als auch für dauerhafte Bewohner ausgesprochen attraktiv. Soll ich dir diese Lagebeschreibung noch in einen emotionaleren Werbest

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick: Moderne, helle Souterrainwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche Eigener Eingang sowie private Terrasse Einbauküche inklusive Badezimmer mit Dusche Direkter Zugang zum Keller, Haupteingang und Seiteneingang Waschküche im Haus vorhanden Außenstellplatz vor dem Haus Baujahr 1998 / Fertigstellung 2000 Nur drei Wohneinheiten im Haus – angenehm privat Ruhige Lage direkt am Waldrand von Olsberg Hervorragende Anbindung nach Arnsberg, Winterberg und Willingen Ideal für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer Perfekt als Ferienwohnung oder zur Vermietung

• Garten / -mitbenutzung
• Keller
• Einbauküche